オーナーチェンジ物件！
前道幅員約６ｍ☆駐車も楽々可能です♪
ファミリー需要の高い４ＬＤＫ☆
更新日/2026年08月03日
お問い合わせ番号/ 8019
間取り
営業時間 9:00～22:00 スーパーマツモト桂川店 距離1500m
【営業時間】24 時間営業\nイートインスペースもあります！ ファミリーマート久我石原町店 距離350m
【営業時間】09:00 - 22:00\n食品や日用品、医薬品、コスメなど生活必需品のお買い物ができます！ V・drug久世東店 距離1100m
【営業時間】24 時間営業\n店内キッチンあります。 ローソン久我石原店 距離600m
神川小学校 距離1100m
教育目標:「喜んで登校 満足して下校 ～自ら学び 共に認め高め合い 自分の将来を切り開く子の育成～」 京都市立神川小学校 距離2300m
保育理念:子ども達の生活する場として子ども一人一人を大切にし保護者と共に成長を育み地域に根ざす保育園を目指す 神川保育園 距離1200m
営業時間:9時～17時 伏見羽束師鴨川郵便局 距離1400m
鉄棒があり、周りが良く見える公園！ 御旅第二公園 距離850m
(一棟)一戸建
1,300万円
利回り:10.15% 京都府京都市伏見区久我本町
- 建物構造/階建
- 木造/2階建
- 築年月
- 【平成8年】1996年07月 / 築30年
- 最寄駅
-
- 東海道本線
- 向日町駅
- バス乗車14分
- 菱妻神社前バス停
- 停歩6分
- 阪急電鉄京都線
- 東向日駅車16分
- 阪急電鉄京都線
- 西向日駅車9分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 95.73m2 / 28.95坪
- 延床面積
- 108.94m2 / 32.95坪
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
- 延床面積3F
- -
- 現行利回り、現行収入
-
- 現行利回り
- 10.15%
- 現行収入
- 132万円
- 利回り(想定)、想定収入
-
- 利回り(想定)
- 10.15%
- 想定収入
- 132万円
- オーナーチェンジ
- -
- 事業用現況
- 全部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
- -
- 事業用備考
- -
- 所在地
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 交通
-
東海道本線向日町駅 バス乗車14分
菱妻神社前バス停 停歩6分
阪急電鉄京都線東向日駅 車16分
阪急電鉄京都線西向日駅 車9分
- 土地面積
- 95.73m2
- 土地面積(坪)
- 28.95坪
- 建物延床面積
- 108.94m2
- 建物延床面積(坪)
- 32.95坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ 1F DK 13.5帖 1F L 8.8帖 2F 洋 7.5帖 2F 洋 6.0帖 2F 洋 6.0帖 2F 和 6.0帖 - リフォーム
- -
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：- - リノベーション
- -
- - 駐車場
-
- 駐車可能台数
- --
- 駐車場所
- -
- 分譲駐車場
- -
- 駐車料金
- -
- 税
- -
- タイプ
- -
- 公共設備
-
- ガス
- -
- 水道
- -
- 汚水
- -
- 雑排水
- -
- 学校区
-
- 小学校区
- 神川小学校 徒歩14分
- 中学校区
- 神川中学校 徒歩29分
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 最適用途
- -
- 建ぺい/容積率
- 60%/200%
- 引渡時期
- 相談
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- - 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- 接道状況 他
-
- 向
- 一方
- 角地
- -
- 私道
-
- 私道
- -
- 持分
- -
- 面積（区分）
- -
- 面積
- -
- 面積（単位）
- -
- セットバック面積
-
- 状態
- -
- 幅
- -
- 面積
- -
- 土地権利
-
- 権利
- 所有権
- 備考
- -
- 借地
-
- 借地期間条件
- -
- 借地権契約期間
- --
- 借地権満了日
- -
- 地代
- -
- 権利金
- -
- 再建築
- -
- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
- -
備考：- - フラット利用
- -
- 手付金保証
- -
- 町会費
- --
- 備考
- ※債権者による抵当権抹消条件付き・別途引越費用必要
- 取引態様
- 仲介
センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
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***万円******
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ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
