オーナーチェンジ物件！
2024年6月リフォーム完了！開発分譲地内！
南向きバルコニーの為、陽当たり・通風良好！
更新日/2025年06月30日
お問い合わせ番号/ 6799
間取り
営業時間 9:00～22:00 スーパーマツモト桂川店 距離1700m
【営業時間】24 時間営業\nイートインスペースもあります！ ファミリーマート久我石原町店 距離320m
【営業時間】24 時間営業\n店内キッチンあります。 ローソン久我石原店 距離540m
【営業時間】09:00 - 22:00\n食品や日用品、医薬品、コスメなど生活必需品のお買い物ができます！ V・drug久世東店 距離910m
保育理念:子ども達の生活する場として子ども一人一人を大切にし保護者と共に成長を育み地域に根ざす保育園を目指す 神川保育園 距離1230m
教育目標:「喜んで登校 満足して下校 ～自ら学び 共に認め高め合い 自分の将来を切り開く子の育成～」 京都市立神川小学校 距離1410m
神川中学校 距離2500m
鉄棒があり、周りが良く見える公園！ 御旅第二公園 距離870m
住宅街の中にある広い公園！\n 森の宮南公園 距離1080m
(一棟)一戸建
1,360万円
利回り:- 京都府京都市伏見区久我本町
- 建物構造/階建
- 木造/3階建
- 築年月
- 【平成8年】1996年11月 / 築28年
- 最寄駅
-
- 東海道本線
- 向日町駅徒歩36分
- 近鉄京都線
- 竹田駅
- バス乗車18分
- バス停
- 久我停歩9分
- 阪急電鉄京都線
- 西向日駅徒歩38分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 4DK
- 土地面積
- 51.80m2 / 15.66坪
- 延床面積
- 92.25m2 / 27.90坪
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
- 延床面積3F
- -
ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
この物件の主な特徴
南側道路面す 前道6m以上 2沿線以上利用可 部屋向き 南向き 日当り良好 上水道 公営 汚水 下水道 ガス 都市ガス 収納スペース システムキッチン シャワー オーナーチェンジ ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
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- 現行利回り
- 10.58%
- 現行収入
- 144万円
- 利回り(想定)、想定収入
-
- 利回り(想定)
- -
- 想定収入
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- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジ物件
- 事業用現況
- 全部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
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- 事業用備考
- -
- 所在地
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 交通
-
東海道本線向日町駅 徒歩36分
近鉄京都線竹田駅 バス乗車18分
久我バス停 停歩9分
阪急電鉄京都線西向日駅 徒歩38分
- 土地面積
- 51.80m2
- 土地面積(坪)
- 15.66坪
- 建物延床面積
- 92.25m2
- 建物延床面積(坪)
- 27.90坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ 2F DK 7.5帖 2F 洋 5.5帖 3F 和 6.0帖 3F 洋 6.0帖 3F 洋 4.0帖 - リフォーム
- 2024年06月
ハウスクリーニング他
キッチン：リフォーム済
浴槽：リフォーム済
トイレ：-
壁：リフォーム済
床：リフォーム済
全室：-
その他：リフォーム済
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：- - リノベーション
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- - 駐車場
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- 駐車可能台数
- --
- 駐車場所
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- 分譲駐車場
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- 駐車料金
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- 税
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- タイプ
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- 公共設備
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- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- -
- 学校区
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- 小学校区
- 神川小学校 徒歩18分
- 中学校区
- 神川中学校 徒歩32分
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 最適用途
- -
- 建ぺい/容積率
- 60%/200%
- 引渡時期
- 相談
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- - 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- 接道状況 他
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- 向
- 一方
- 角地
- -
- 公道
- 南
- 幅員
- 6.00m
- 接面
- 4.00m
- 私道
-
- 私道
- -
- 持分
- -
- 面積（区分）
- -
- 面積
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- 面積（単位）
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- セットバック面積
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- 状態
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- 幅
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- 面積
- -
- 土地権利
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- 権利
- 所有権
- 備考
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- 借地
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- 借地期間条件
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- 借地権契約期間
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- 借地権満了日
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- 地代
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- 権利金
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- 再建築
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- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
- 高度地区
備考：- - フラット利用
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- 手付金保証
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- 町会費
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- 備考
- ※現況：賃貸中
■家賃：12万円
■保証会社：全保連
■表面利回り：10.6％
【リフォーム内容】
・システムキッチン交換
・クロス張替
・ユニットバス入替
・CF張替
・畳表替
・シャンプードレッサー取付
・襖張替
・トイレ交換
・ウォシュレット取付
・ハウスクリーニング他
- 取引態様
- 仲介
センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
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