物件詳細オーナーチェンジ物件！全居室収納スペース有！前道広々約６ｍ！ゆとりのあるインナーガレージは２台駐車可能♪京都市伏見区 3DK

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オーナーチェンジ物件！全居室収納スペース有！
前道広々約６ｍ！ゆとりのあるインナーガレージは２台駐車可能♪

更新日/2026年03月02日

お問い合わせ番号/ 5310

　間取り

　新鮮市場！久我の杜店　距離1140m

　セブンイレブン京都久我森の宮町店　距離1070m

　ファミリーマート伏見横大路店　距離1500m

　ダックス伏見羽束師店　距離1090m

　かもがわ幼稚園　距離640m

　久我の杜小学校　距離810m

　神川中学校　距離1780m

　伏見羽束師鴨川郵便局　距離890m

　京都中央信用金庫久我支店　距離1110m

この物件はただいま商談中です

(一棟)一戸建

820万円

利回り:10.09% 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

建物構造/階建

木造/3階建

築年月

【昭和62年】1987年11月　/　築38年

最寄駅

東海道本線: 長岡京駅
: バス乗車20分
バス停　: 久我の杜停歩12分
近鉄京都線: 竹田駅
: バス乗車17分
バス停　: 下久我停歩13分
京阪電気鉄道京阪線: 伏見桃山駅
: バス乗車11分
バス停　: 府道横大路停歩19分

間取り/面積

間取り: 3DK
土地面積: 41.87m² / 12.66坪
延床面積: 91.82m² / 27.77坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -
延床面積3F: -

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この物件の主な特徴

平坦地前道6m以上 2沿線以上利用可上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス駐車可能台数　2台可収納スペースオーナーチェンジ満室賃貸中 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

現行利回り、現行収入

現行利回り: 10.09%
現行収入: 83万円

利回り(想定)、想定収入

利回り(想定): 10.09%
想定収入: 83万円

オーナーチェンジ

オーナーチェンジ物件

事業用現況

全部賃貸中

事業用　引き渡し状態

-

事業用備考

賃料:69,000円　年間収入:828,000円

所在地

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

交通

東海道本線長岡京駅バス乗車20分
久我の杜バス停停歩12分
近鉄京都線竹田駅バス乗車17分
下久我バス停停歩13分
京阪電気鉄道京阪線伏見桃山駅バス乗車11分
府道横大路バス停停歩19分

土地面積

41.87m²

土地面積(坪)

12.66坪

建物延床面積

91.82m²

建物延床面積(坪)

27.77坪

間取り

階数	区分	広さ
2F	DK	7.2帖
2F	洋	5.5帖
3F	洋	10.0帖
2F	和	6.0帖

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

学校区

小学校区: 久我の杜小学校　徒歩11分
中学校区: 神川中学校　徒歩23分

地目

宅地

地勢

平坦

最適用途

-

建ぺい/容積率

60%/200%

引渡時期

相談

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

-

接道状況他

向: 一方
角地: -
私道: 西
幅員: 6.00m
接面: 4.00m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

土地権利

権利: 所有権
備考: -

借地

借地期間条件: -
借地権契約期間: --
借地権満了日: -
地代: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

高度地区;宅地造成工事規制区域
備考：・法22条区域・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域(1)・屋外広告物第3種地域

フラット利用

-

手付金保証

-

町会費

--

備考

※賃料:69,000円/月
※建ぺい率・容積率超過物件

【周辺施設】
新鮮市場！久我の杜店まで徒歩15分
セブンイレブン京都久我森の宮町店まで徒歩14分
ファミリーマート伏見横大路店まで徒歩19分
ダックス伏見羽束師店まで徒歩14分
かもがわ幼稚園まで徒歩8分
久我の杜小学校まで徒歩11分
神川中学校まで徒歩23分
伏見羽束師鴨川郵便局まで徒歩12分
京都中央信用金庫久我支店まで徒歩14分

取引態様